Descrizione

L'immobile

REMAX ha il piacere di proporre in vendita un VILLINO SU TRE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO a Formello, nella rinomata zona Le Rughe.

Sviluppato su circa 100mq e ristrutturato, con materiali di pregio, nel 2024, l'immobile si presenta in perfetto stato ed è pronto per essere abitato.

Disposta su tre livelli con uno splendido giardino di circa 500mq, l'abitazione è così strutturata:

Al Piano Terra:

Ampio salone;
Cabina armadio;

Al Primo Piano:

Bagno finestrato con box doccia;
Camera matrimoniale;
Balcone;

Al Piano Seminterrato:

Cucina abitabile con sfogo esterno su uno spazio pavimentato;
Camera matrimoniale (adibita a studio) con sfogo esterno verso il giardino;
Bagno finestrato con box doccia;

Il villino è dotato di impianto fotovoltaico SunPower, garantito 30 anni, composto da 7 pannelli da 500 W con una potenza totale di 3,5 kWp, offrendo un'ottima efficienza energetica e massimo risparmio.

Gli infissi, realizzati in doppio vetro legno, assicurano un eccellente isolamento termico e acustico.

Nella casa sono inoltre presenti un impianto di allarme perimetrale Sicuritalia, zanzariere, zona lavanderia, riscaldamento autonomo e tre condizionatori disposti sui tre piani.

L'esterno della proprietà è molto curato e vanta la presenza di numerose piante di pregio oltre a due posti auto scoperti.

Il villino gode di una posizione strategica, immersa nel verde ma vicina a tutti i servizi tra cui scuole e centri commerciali.

Questa soluzione Rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato.

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L'agenzia RE/MAX è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito.

Nel 1973 Dave Liniger, allora 27enne, fondò RE/MAX a Denver (Stati Uniti). L'idea era la condivisione da parte di agenti immobiliari indipendenti di un ufficio comune allo scopo di suddividersi i costi (modello di Desk Sharing). La sua filosofia consisteva nel massimizzare l'intermediazione immobiliare a vantaggio di tutte le parti coinvolte. Real Estate to the MAXimum, appunto. In questo modo, gli agenti immobiliari assunti avevano la possibilità di fondare una propria impresa. Secondo Dave Liniger, il principio per ottenere successo era «Everybody wins». Nel 1978, RE/MAX negli Stati Uniti raggruppava già oltre 1'000 aziende partner RE/MAX indipendenti.

Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

Perché comprare un quadrilocale in zona Le Rughe

Questa incantevole villa situata a Formello, nel quartiere Le Rughe, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione ristrutturata con spazi ampi e luminosi. Con una superficie di 104 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli e offre un'accogliente configurazione di 4 locali, inclusi 2 camere da letto e 2 bagni. La ristrutturazione recente ha esaltato la bellezza degli interni, dotandoli di finiture moderne e funzionali. Inoltre, il piano 2° di un edificio di 3 piani garantisce una vista aperta e una luminosità naturale che rende ogni ambiente piacevole da vivere. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il suo giardino privato di 500 mq, un vero angolo di paradiso per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta, perfetto per famiglie con bambini e per chi desidera organizzare pranzi e cene all'aperto. Il terrazzo e il balcone completano l'offerta, offrendo ulteriori spazi da utilizzare per momenti di relax. La posizione strategica di Le Rughe non è da sottovalutare: la zona è ben servita da negozi, ristoranti e infrastrutture essenziali. Le scuole nelle vicinanze garantiscono un ottimo servizio educativo, mentre i mezzi di trasporto permettono di raggiungere facilmente il centro di Roma e altre località circostanti. Per gli amanti della natura, le aree verdi e i parchi nelle vicinanze offrono opportunità per attività all'aria aperta. Questa villa non è solo una casa, ma un luogo dove costruire ricordi e vivere un lifestyle sereno e appagante, in un contesto tranquillo e ben servito.

Dotazioni

104 m²

4 locali

2 bagni

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Formello (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

64.000 €

Importo del mutuo

256.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.