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Villa in vendita a Campagnano di Roma

Casa all'aperto
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Villa in vendita a Campagnano di Roma

249.000 €

Villa in vendita a Campagnano di Roma

strada della campana, Campagnano di Roma, 00063 (Roma)

Rif. 38841022-7
249.000 €
170 mq4 locali2 bagni11° piano

Descrizione

L'immobile

Immersa nel verde di Campagnano di Roma, proponiamo in vendita un'incantevole villa indipendente, ideale per chi cerca tranquillità e spazi ampi senza rinunciare alla comodità degli ambienti ben distribuiti.

La proprietà si estende su un terreno di circa 3.000 mq, 1500mq costituiscono una corte perimetrale che circonda l'abitazione, offrendo privacy e ampi spazi esterni da vivere in ogni stagione.


Al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, che crea uno spazio conviviale luminoso e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Completano il piano una camera da letto e un bagno.


Il piano superiore ospita uno studio soppalcato, perfetto per uno spazio smart working o lettura, una camera da letto con balcone privato, che regala scorci sul terreno circostante e un bagno en suite finestrato.

Completa la proprietà comodo garage e piccola dependance con cucinotto per godere di pranzi e cene conviviali nel giardino.


Perché comprare un quadrilocale a Campagnano di Roma

Questa villa a Campagnano di Roma rappresenta un'opportunità unica per chi desidera coniugare comfort e qualità della vita. Con i suoi 170 mq, l'immobile si distingue per ampi spazi interni, perfetti per famiglie o per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. Le due camere da letto e i due bagni offrono la giusta privacy e comodità, mentre il luminoso soggiorno si affaccia su un balcone che regala una vista panoramica e momenti di relax. La villa è in buono stato, pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati. Situata al piano 11° di un elegante complesso residenziale, la villa gode di un'esposizione sud-ovest, garantendo un'ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata. Il giardino privato è un'ulteriore nota di pregio che consente di godere di spazi all'aperto perfetti per momenti di svago e convivialità. Completa la proprietà un box/garage, fondamentale per la comodità quotidiana. La posizione strategica di Campagnano di Roma offre numerosi vantaggi. L'immobile è ben collegato con i principali servizi, come scuole, negozi e trasporti pubblici, rendendo la vita quotidiana estremamente agevole. Inoltre, il contesto verde circostante permette di vivere in un ambiente tranquillo, lontano dal caos cittadino, pur restando a breve distanza dalle attrazioni romane. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita sereno e pratico, dove ogni giorno può essere trascorso in un ambiente familiare e accogliente, senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità.

Dotazioni

170 m²
4 locali
2 bagni
Buono
2 camere da letto
Piano 11

Mappa

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strada della campana, Campagnano di Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

49.800 €

Importo del mutuo

199.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

28 luglio 2026