

Splendida Villa a Schiera su 3 Livelli con Doppio Giardino – Viale Australia, Le Rughe
In una delle zone più residenziali e ricercate de Le Rughe, precisamente in Viale Australia, proponiamo in vendita un’elegante villa a schiera di 150 mq commerciali, sviluppata su 3 livelli e caratterizzata da ampi spazi interni e una doppia esposizione con giardini privati.
Distribuzione degli Spazi Interni
Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso accoglie in un luminoso e spazioso soggiorno doppio, affiancato da una comoda sala da pranzo e da una cucina abitabile. Completa il piano un bagno di servizio. Da questo livello si accede direttamente ai due giardini privati: uno frontale, ideale come ingresso rappresentativo, e uno posteriore, perfetto per momenti di relax e cene all'aperto nella massima privacy.
Piano Superiore (Zona Notte Padronale): Salendo al primo piano troviamo una confortevole camera da letto, un bagno dedicato e un pratico ripostiglio/cabina armadio.
Piano S1 (Zona Notte e Remise en Forme): Il piano seminterrato, ampio e ben distribuito, ospita tre camere da letto, un ulteriore bagno e un ambiente esclusivo allestito a piccola palestra privata, perfetto per il benessere quotidiano.
Caratteristiche Principali
Superficie: 150 mq
Locali: Soggiorno doppio, sala da pranzo, cucina abitabile, 4 camere da letto, area palestra
Bagni: 3
Spazi Esterni: Doppio giardino (frontale e retro)
Posizione: Le Rughe – Viale Australia, contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi
Questa villa a schiera rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben posizionata a Formello, nella rinomata zona de Le Rughe. Con una superficie di 155 mq, l'immobile si sviluppa su più livelli e offre 5 locali, compresi 4 camere da letto e 3 bagni, garantendo così ampi spazi per famiglie o per chi ama ricevere ospiti. La luminosità degli ambienti è una delle caratteristiche principali, grazie alla disposizione strategica delle finestre e all'esposizione favorevole, che riempiono gli spazi di luce naturale durante tutto l'arco della giornata. In ottimo stato, la villa è pronta per essere abitata senza necessitare di interventi aggiuntivi. Le dotazioni comprendono un terrazzo, un balcone e un giardino, perfetti per momenti di relax all'aria aperta o per organizzare cene con amici e familiari. La presenza di un riscaldamento autonomo assicura un comfort ottimale durante i mesi più freddi. La posizione di Le Rughe è strategica, con una ricca offerta di servizi nelle immediate vicinanze: supermercati, ristoranti e negozi sono facilmente accessibili, rendendo la vita quotidiana più comoda. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti verso Roma e altre località circostanti. Per le famiglie, la presenza di scuole e aree verdi offre un ambiente ideale per i bambini, promuovendo un stile di vita sano e attivo. In sintesi, questa villa a schiera non è solo un immobile, ma un luogo dove costruire ricordi, godere della tranquillità e al tempo stesso beneficiare della vicinanza ai servizi e alle opportunità della zona.
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viale australia, Formello (Roma)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
79.800 €
Importo del mutuo
319.200 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.