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Cascina in vendita a Formello

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Cascina in vendita a Formello

550.000 €

Cascina in vendita a Formello

VIA COSTARONI 1, Formello, 00060 (Roma)

Rif. 38841001-150
550.000 €
630 mq10 locali3 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

SPLENDIDA PROPRIETÀ CON 630 MQ COPERTI E 25 ETTARI DI TERRENO:

Roma – Formello, a pochi minuti da Roma nord, vicino alla Cassia bis e alla via Francigena, nel bellissimo contesto del Parco di Veio RE/MAX propone in vendita un compendio immobiliare -da ristrutturare o riconvertire- assolutamente unico nel suo genere, composto da un casale e da una ex stalla di complessivi 630 mq circa, circondati da splendidi terreni estesi per 25 ettari circa.

La superficie terriera, in buona parte collinare, è costituita da circa 17 ettari di seminativo e pascolo, più 8 ettari circa di bosco ceduo. Da una collina (non edificabile) si ammira uno splendido e vastissimo panorama verso nord/est/sud.

I due edifici sono oggetto di un condono edilizio che autorizza il cambio di destinazione d’uso in residenziale della ex stalla e il frazionamento del casale. Quindi, con intervento di manutenzione straordinaria è possibile realizzare un totale di cinque appartamenti (tre nella ex stalla, due nel casale), oppure un’unica residenza di lusso e di alto livello, circondata da una bellissima tenuta.

Le caratteristiche geo-morfologiche e le dotazioni strutturali rendono il complesso adatto anche a realizzare un’attività agricola tradizionale e multifunzionale agrituristica connessa. Inoltre, tramite PUA, è possibile avviare attività multimprenditoriali, sempre connesse e complementari all’attività agricola tradizionale.
Sempre tramite PUA, è possibile l’edificazione di nuovi accessori agricoli, purché necessari a soddisfare specifiche esigenze tecniche aziendali.

Perché comprare un 10 locali a Formello

Questo affascinante casale situato a Formello rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza di ampie dimensioni da personalizzare secondo il proprio gusto. Con i suoi 630 mq distribuiti su due livelli, la proprietà offre 10 locali, tra cui 4 camere da letto spaziose che possono facilmente ospitare famiglie numerose o gruppi di amici. L'ampio giardino circostante permette di godere di momenti di relax all'aperto e di organizzare eventi conviviali in un contesto naturale. Nonostante necessiti di ristrutturazione, lo stato attuale dell'immobile offre una tela bianca su cui plasmare il proprio sogno abitativo. La luminosità degli spazi interni, accentuata da un'attenta progettazione, garantisce un'atmosfera accogliente e vivibile. Il balcone, infine, offre una vista suggestiva sui dintorni, perfetto per momenti di tranquillità o per ammirare il paesaggio. La posizione strategica di Formello è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da mezzi di trasporto che facilitano gli spostamenti verso Roma e altre località circostanti. Inoltre, nelle vicinanze sono presenti numerosi servizi, come negozi, scuole e aree verdi, che contribuiscono a un'alta qualità della vita. La tranquillità del contesto rurale, unita alla vicinanza alla città, rende questo immobile ideale per chi desidera un equilibrio tra vita privata e opportunità lavorative. Acquistare questo casale significa non solo investire in una proprietà, ma anche abbracciare uno stile di vita che valorizza la convivialità, la natura e la personalizzazione degli spazi. È l'occasione perfetta per creare un rifugio esclusivo, in un ambiente che promette tranquillità e comfort.

Dotazioni

630 m²
10 locali
3 bagni
Da Ristrutturare
4 camere da letto
Su due livelli

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VIA COSTARONI 1, Formello (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

110.000 €

Importo del mutuo

440.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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