

Azienda agricola in vendita a Roma, Cassia
VIA DI TRAGLIATELLA
*EX RISTORANTE ASINO CHE RIDE, EX DISCOTECA 06*
In prossimità della Cassia Veientana, principale arteria stradale che collega Viterbo con Roma, all'altezza di Campagnano di Roma;
RE/MAX è lieta di proporre in vendita un'immensa proprietà di circa 15000 mq perfetta per la creazione di una casa di cura, un agriturismo con pernottamento, una villa per ricevimenti, un attività alberghiera, o per molteplici altri tipi di attività, è composta al dettaglio da:
- Fabbricato comprendente un ristorante di circa con sovrastanti 4 camere al piano primo, con annessi 4 bagni privati, per un totale di circa 3400 mq
- Fabbricato composto da 7 camere con bagno privato da circa 20mq l'una
- Fabbricato a "L" composto da altre 10 camere con bagno privato da circa 20mq l'una
- Area di circa 3600 mq sulla quale insistono varie attività di svago e di ristoro, tra i quali troviamo: piscina di 176mq, chiosco-bar di 13mq, tettoia di 8mq, forno-grill e portico, ristorante all'aperto.
APERTI A COLLABORARE CON ALTRE AGENZIE.
Vi aspettiamo per una visita guidata dell'immobile!
L'agenzia RE/MAX è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito.
Nel 1973 Dave Liniger, allora 27enne, fondò RE/MAX a Denver (Stati Uniti). L'idea era la condivisione da parte di agenti immobiliari indipendenti di un ufficio comune allo scopo di suddividersi i costi (modello di Desk Sharing). La sua filosofia consisteva nel massimizzare l'intermediazione immobiliare a vantaggio di tutte le parti coinvolte. Real Estate to the MAXimum, appunto. In questo modo, gli agenti immobiliari assunti avevano la possibilità di fondare una propria impresa. Secondo Dave Liniger, il principio per ottenere successo era «Everybody wins». Nel 1978, RE/MAX negli Stati Uniti raggruppava già oltre 1'000 aziende partner RE/MAX indipendenti.
Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.
Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività commerciale nella storica Campagnano di Roma. Con una superficie di 11.104 mq distribuiti su 12 locali, il potenziale di questa struttura è notevole, rendendola adatta a diverse tipologie di business, dal ristorante a un centro benessere, fino a spazi per eventi. La disposizione degli ambienti consente di sfruttare al meglio ogni metro quadrato, mentre i 10 bagni offrono comfort e praticità per un'ampia clientela. Uno degli aspetti più vantaggiosi di questo immobile è la sua luminosità, che conferisce agli spazi un'atmosfera accogliente e invitante. La presenza di un giardino e di un garage rende la struttura ancora più appetibile, offrendo possibilità di intrattenimento all'aperto e facilitando l'accesso ai clienti. La posizione strategica a Campagnano di Roma offre numerosi vantaggi. La zona è ben servita da mezzi pubblici e dispone di una rete di servizi utili, tra cui negozi, ristoranti e scuole, che possono attrarre una clientela variegata. Inoltre, la bellezza dei dintorni, con aree verdi e paesaggi suggestivi, favorisce uno stile di vita sereno e rilassato, ideale sia per i residenti che per i visitatori. Investire in questa attività commerciale non significa solo acquisire un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica e in crescita. Con il giusto approccio imprenditoriale, questa proprietà ha il potenziale per diventare un punto di riferimento nella zona, offrendo opportunità di profitto e soddisfazione personale.
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Campagnano di Roma (Roma)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
179.800 €
Importo del mutuo
719.200 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.