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Azienda agricola in vendita a Roma, Cassia

Edificio all'aperto
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Azienda agricola in vendita a Roma, Cassia

474.000 €

Azienda agricola in vendita a Roma, Cassia

VIA DI TRAGLIATELLA 144, Roma, 00123 (Roma)

Rif. 38841022-5
474.000 €
Commercial
550 mq11 locali2 bagniEdificio intero

Descrizione

L'immobile

IMPRESA AGRICOLA CON ABITAZIONE – VIA DI TRAGLIATELLA, ROMA

Proponiamo in vendita un raro compendio agro-abitativo situato lungo la Via di Tragliatella, nel verde della campagna romana a ovest della capitale.

Abitazione

La proprietà include una porzione di villa bifamiliare di 133 mq, articolata in 4 locali composti da 3 camere da letto, cucina abitabile, 2 bagni e balconi. Gli ambienti sono luminosi e funzionali, ideali per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort abitativo.

Fondo Agricolo

Il compendio agricolo si estende su circa 12 ettari di terreno, completati da 2 capannoni a uso agricolo già presenti sul fondo. La superficie e le infrastrutture esistenti rendono la proprietà immediatamente operativa per diverse vocazioni produttive: coltivazioni intensive o biologiche, florovivaismo, olivicoltura, allevamento o attività agrituristica.

Posizione

Ottima collocazione lungo la Via di Tragliatella, nel Municipio XIV di Roma, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare e dalla Via Aurelia. Area in crescente valorizzazione, ben collegata alla città pur mantenendo il carattere rurale.

Opportunità ideale per imprenditori agricoli, investitori fondiari o chi desidera avviare un progetto agrituristico in un contesto di pregio alle porte di Roma.

Perché comprare un 11 locali in zona Cassia

Questa azienda agricola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile versatile e di grande valore. Con una superficie di 550 mq suddivisi in 11 locali, offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per diverse destinazioni d’uso, che spaziano dall'attività agricola a quella residenziale o turistica. Lo stato ottimo dell'edificio garantisce un immediato utilizzo, senza necessità di interventi strutturali. Situata nella rinomata zona della Cassia a Roma, l'azienda beneficia di una posizione strategica che coniuga tranquillità e accessibilità. La zona è ben servita da mezzi pubblici e principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre località. Inoltre, è circondata da un contesto naturale suggestivo, con ampi spazi verdi che permettono di godere della tranquillità e del relax, rendendo l’immobile ideale anche per famiglie o per chi cerca un rifugio dalla frenesia della vita urbana. Il giardino privato rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno dove poter organizzare eventi, coltivare orti o semplicemente godere del sole. Il box/garage fornisce comodo spazio per il parcheggio di veicoli e attrezzature, contribuendo a rendere questa proposta ancora più pratica. Il riscaldamento autonomo assicura comfort e gestione personalizzata dei consumi. In sintesi, questa azienda agricola non è solo un immobile, ma un'opportunità per uno stile di vita caratterizzato da armonia, natura e praticità, in una delle zone più affascinanti di Roma.

Dotazioni

550 m²
11 locali
2 bagni
Ottimo
Edificio intero

Mappa

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VIA DI TRAGLIATELLA 144, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

94.800 €

Importo del mutuo

379.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.