

IMPRESA AGRICOLA CON ABITAZIONE – VIA DI TRAGLIATELLA, ROMA
Proponiamo in vendita un raro compendio agro-abitativo situato lungo la Via di Tragliatella, nel verde della campagna romana a ovest della capitale.
Abitazione
La proprietà include una porzione di villa bifamiliare di 133 mq, articolata in 4 locali composti da 3 camere da letto, cucina abitabile, 2 bagni e balconi. Gli ambienti sono luminosi e funzionali, ideali per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort abitativo.
Fondo Agricolo
Il compendio agricolo si estende su circa 12 ettari di terreno, completati da 2 capannoni a uso agricolo già presenti sul fondo. La superficie e le infrastrutture esistenti rendono la proprietà immediatamente operativa per diverse vocazioni produttive: coltivazioni intensive o biologiche, florovivaismo, olivicoltura, allevamento o attività agrituristica.
Posizione
Ottima collocazione lungo la Via di Tragliatella, nel Municipio XIV di Roma, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare e dalla Via Aurelia. Area in crescente valorizzazione, ben collegata alla città pur mantenendo il carattere rurale.
Opportunità ideale per imprenditori agricoli, investitori fondiari o chi desidera avviare un progetto agrituristico in un contesto di pregio alle porte di Roma.
Questa azienda agricola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile versatile e di grande valore. Con una superficie di 550 mq suddivisi in 11 locali, offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per diverse destinazioni d’uso, che spaziano dall'attività agricola a quella residenziale o turistica. Lo stato ottimo dell'edificio garantisce un immediato utilizzo, senza necessità di interventi strutturali. Situata nella rinomata zona della Cassia a Roma, l'azienda beneficia di una posizione strategica che coniuga tranquillità e accessibilità. La zona è ben servita da mezzi pubblici e principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre località. Inoltre, è circondata da un contesto naturale suggestivo, con ampi spazi verdi che permettono di godere della tranquillità e del relax, rendendo l’immobile ideale anche per famiglie o per chi cerca un rifugio dalla frenesia della vita urbana. Il giardino privato rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno dove poter organizzare eventi, coltivare orti o semplicemente godere del sole. Il box/garage fornisce comodo spazio per il parcheggio di veicoli e attrezzature, contribuendo a rendere questa proposta ancora più pratica. Il riscaldamento autonomo assicura comfort e gestione personalizzata dei consumi. In sintesi, questa azienda agricola non è solo un immobile, ma un'opportunità per uno stile di vita caratterizzato da armonia, natura e praticità, in una delle zone più affascinanti di Roma.
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VIA DI TRAGLIATELLA 144, Roma (Roma)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
94.800 €
Importo del mutuo
379.200 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.