Descrizione

L'immobile

SPLENDIDA PROPRIETÀ CON 630 MQ COPERTI E 25 ETTARI DI TERRENO:

Roma – Formello, a pochi minuti da Roma nord, vicino alla Cassia bis e alla via Francigena, nel bellissimo contesto del Parco di Veio RE/MAX propone in vendita un compendio immobiliare -da ristrutturare o riconvertire- assolutamente unico nel suo genere, composto da un casale e da una ex stalla di complessivi 630 mq circa, circondati da splendidi terreni estesi per 25 ettari circa.

La superficie terriera, in buona parte collinare, è costituita da circa 17 ettari di seminativo e pascolo, più 8 ettari circa di bosco ceduo. Da una collina (non edificabile) si ammira uno splendido e vastissimo panorama verso nord/est/sud.

I due edifici sono oggetto di un condono edilizio che autorizza il cambio di destinazione d’uso in residenziale della ex stalla e il frazionamento del casale. Quindi, con intervento di manutenzione straordinaria è possibile realizzare un totale di cinque appartamenti (tre nella ex stalla, due nel casale), oppure un’unica residenza di lusso e di alto livello, circondata da una bellissima tenuta.

Le caratteristiche geo-morfologiche e le dotazioni strutturali rendono il complesso adatto anche a realizzare un’attività agricola tradizionale e multifunzionale agrituristica connessa. Inoltre, tramite PUA, è possibile avviare attività multimprenditoriali, sempre connesse e complementari all’attività agricola tradizionale.
Sempre tramite PUA, è possibile l’edificazione di nuovi accessori agricoli, purché necessari a soddisfare specifiche esigenze tecniche aziendali.

Perché comprare un terreno edificabile a Formello

Situato nel cuore di Formello, questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto residenziale o commerciale. Con una superficie di 630 mq, offre spazi ampi e versatili, ideali per la realizzazione di una villa unifamiliare o di un complesso residenziale. La posizione è strategica, permettendo di godere della tranquillità tipica della campagna, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Formello è una località ben servita, con accesso a negozi, ristoranti e strutture sanitarie. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa area particolarmente adatta per famiglie, offrendo un ambiente sicuro e stimolante per i bambini. Inoltre, la buona rete di trasporti consente di raggiungere facilmente Roma e altre città limitrofe, rendendo questo terreno una scelta ideale anche per chi lavora nella capitale ma desidera vivere lontano dal caos cittadino. Il potenziale di questo terreno è notevole: sia che si scelga di costruire una residenza privata, sia che si opti per un investimento immobiliare, le possibilità sono molteplici. Inoltre, l'assenza di dotazioni già installate permette di personalizzare il progetto secondo le proprie esigenze, rendendo l'investimento ancora più interessante. Scegliere di acquistare questo terreno significa abbracciare uno stile di vita che unisce natura e urbanità, con la possibilità di realizzare la propria visione abitativa in una delle aree più affascinanti della provincia di Roma.

Dotazioni

630 m²

Mappa

VIA COSTARONI, Formello (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

110.000 €

Importo del mutuo

440.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.