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Stabile in vendita a Nepi, Settevene

480.000 €

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Stabile in vendita a Nepi, Settevene

via guido rossa 10, Nepi, 01036 (Viterbo)

Rif. 38841022-2

480.000 €

Commercial

1180 mq22 locali8 bagniEdificio intero

Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita un’importante proprietà situata a Nepi, in Via Guido Rossa, ideale per investimento commerciale e sviluppo imprenditoriale grazie alle ampie metrature, alla versatilità degli spazi e al terreno esclusivo di circa 5.000 mq con campo da tennis.
Con una superficie complessiva di circa 1.200 mq distribuiti su tre livelli, oltre a una dépendance indipendente di 200 mq, l’immobile si presta a molteplici destinazioni d’uso.

Potenzialità di Sviluppo

Struttura Ricettiva (Hotel, B&B, Casa Vacanze)
La suddivisione interna con numerose camere e servizi permette la realizzazione di:
Boutique hotel
Residenza turistica
Casa vacanze di charme
Agriturismo o relais con area sportiva
Il terreno di 5.000 mq consente l’inserimento di piscina, area eventi o spazi wellness.

RSA, Casa di Riposo o Centro Sanitario
Gli ampi ambienti e la distribuzione su più livelli permettono la riconversione in:
Residenza sanitaria assistenziale
Centro riabilitativo
Poliambulatorio
Clinica privata
La metratura del piano terra (280 mq personalizzabili) è ideale per ambulatori, reception e sale comuni.

Centro Eventi / Location per Matrimoni
La dépendance con cucina per eventi, il grande parco e il campo da tennis rendono la proprietà perfetta per:
Eventi privati
Meeting aziendali
Cerimonie
Attività sportive e ricreative

Co-housing o Residenza Multifunzione
Grazie alla presenza di più unità abitative potenzialmente indipendenti, l’immobile è adatto a:
Studentato
Senior living
Co-living
Foresteria aziendale

Punti di Forza per Investitori
Ampia metratura già esistente
Spazi facilmente riconfigurabili
Terreno esclusivo di 5.000 mq
Dépendance autonoma
Possibilità di frazionamento
Ottimo rapporto superficie/investimento

Una soluzione rara nel panorama immobiliare locale, con elevato potenziale di redditività e valorizzazione nel medio-lungo periodo.

Perché comprare un 22 locali in zona Settevene

Situato nell'incantevole zona di Settevene a Nepi, questo stabile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile con un potenziale significativo. Con una superficie di 1180 mq e ben 22 locali, la struttura offre spazi ampi e versatili, perfetti per essere adattati a diverse esigenze, sia residenziali che commerciali. La luminosità degli ambienti, grazie all'ottima esposizione, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e invitante, ideale per un progetto di ristrutturazione personalizzato. Il vantaggio di questa posizione è innegabile. Settevene è una zona tranquilla, immersa nel verde, che garantisce un'eccellente qualità della vita. La presenza di scuole, negozi e servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze semplifica la vita quotidiana, rendendo questo immobile adatto a famiglie e professionisti in cerca di un ambiente sereno e ben collegato. Inoltre, i mezzi di trasporto pubblici facilitano gli spostamenti verso le città limitrofe, rendendo questa scelta ancora più strategica. Acquistare questo stabile significa avere l'opportunità di realizzare un progetto abitativo o commerciale su misura, con la libertà di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Il giardino e il box/garage offrono ulteriori vantaggi, creando spazi esterni da vivere e garantendo praticità. In un mercato immobiliare in continua evoluzione, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento, promettendo un valore aggiunto nel tempo.

Dotazioni

1180 m²

22 locali

8 bagni

Da Ristrutturare

Edificio intero

Mappa

via guido rossa 10, Nepi (Viterbo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

96.000 €

Importo del mutuo

384.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.