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Villetta bifamiliare in vendita a Campagnano di Roma

420.000 €

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Villetta bifamiliare in vendita a Campagnano di Roma

strada di macchiano, Campagnano di Roma, 00063 (Roma)

Rif. 38841015-93

420.000 €

Novità

300 mq5 locali3 bagni11° piano

Descrizione

L'immobile

Nel verde esclusivo di Campagnano di Roma, in una delle zone residenziali più ricercate e riservate, precisamente in Strada di Macchiano, proponiamo una splendida villa bifamiliare di recentissima costruzione, ultimata nel 2018, caratterizzata da eleganza contemporanea, tecnologia all’avanguardia e rifiniture di altissimo pregio. La proprietà, di circa 300 mq complessivi, si sviluppa prevalentemente su un unico livello abitativo, garantendo comfort e funzionalità in ogni ambiente. Il cuore della villa è rappresentato dalla luminosa zona giorno al piano terra di circa 160 mq, composta da un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere da letto — di cui una con cabina armadio e bagno en suite — oltre ad un ulteriore bagno di servizio. Completa il piano un magnifico terrazzo con affaccio ad ovest, ideale per godere di tramonti e momenti di relax immersi nella tranquillità. Al primo piano troviamo uno studio, una camera padronale, un bagno ed un comodo locale deposito, perfetti per creare una zona privata ed esclusiva. Il piano seminterrato ospita circa 100 mq di locale multifunzionale, attualmente adibito a palestra, ma facilmente trasformabile in garage, area hobby o ulteriore spazio abitativo. Sempre al piano seminterrato sono presenti il locale tecnico, le batterie di accumulo da 10 kW e cisterne per l’acqua da 3.000 litri. La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 10 kW, soluzione ideale per garantire efficienza energetica e massimo risparmio. Gli infissi, realizzati in pregiato legno con doppio vetro, assicurano eccellente isolamento termico ed acustico. Ad impreziosire ulteriormente la proprietà, uno splendido giardino pianeggiante di circa 2.200 mq, perfettamente sfruttabile e con la possibilità di realizzare una piscina, creando così una vera oasi privata a pochi minuti da Roma. Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto elegante, moderno e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Perché comprare un pentalocale a Campagnano di Roma

Questa splendida villetta bifamiliare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole, situata nella suggestiva Campagnano di Roma. Con i suoi 300 mq di superficie, l'immobile offre ampi spazi interni, ideali per una famiglia che desidera vivere in un ambiente accogliente e luminoso. Gli interni, in ottimo stato, sono caratterizzati da finiture di qualità e un design funzionale che valorizza ogni angolo della casa. La proprietà dispone di 5 locali ben suddivisi, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, garantendo così il massimo del comfort e della privacy per ogni membro della famiglia. Inoltre, il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni perfetti per momenti di relax o per organizzare piacevoli cene all'aperto. Il giardino privato, infine, è un valore aggiunto che consente di godere di spazi verdi in totale tranquillità. Completano l'offerta un box/garage, fondamentale per chi cerca una soluzione pratica e funzionale. La posizione dell'immobile è strategica: Campagnano di Roma è ben servita da mezzi pubblici e offre una varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. La presenza di spazi verdi e aree ricreative nelle vicinanze permette di godere di uno stile di vita sano e attivo, ideale per famiglie e amanti della natura. Questa villetta bifamiliare non è solo una casa, ma un’opportunità per vivere in un contesto sereno e ben collegato, senza rinunciare al comfort e alla qualità della vita.

Dotazioni

300 m²

5 locali

3 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 11

Mappa

strada di macchiano, Campagnano di Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

84.000 €

Importo del mutuo

336.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.