Descrizione

L'immobile

VILLETTA A SCHIERA CAPOFILA SU 3 PIANI | 180 MQ INTERNI + 200 MQ GIARDINI ESCLUSIVI | CESANO DI ROMA
Soluzione perfetta: comfort familiare quotidiano + investimento redditizio (rendimento stimato 5-7% netto annuo)! Occasione imperdibile in zona residenziale top, con nuovi sviluppi urbanistici per rivalutazione garantita.
Ubicazione strategica e servita
A soli 5 minuti a piedi da supermercati (Esselunga, Conad), scuole elementari/medie, fermate bus e treno FL3 per Roma centro, farmacie, centri commerciali, palestre e parchi verdi. Ideale per famiglie, pendolari e investitori—connessioni rapide e servizi essenziali senza stress urbano.
Dettagli tecnici e finiture premium
• Tutte le finestre in legno doppio vetro, equipaggiate con grate di sicurezza antintrusione e zanzariere integrate per protezione totale e comfort stagionale.
• Impianto di irrigazione automatico nei giardini per manutenzione zero sforzo.
• Due coperture esterne robuste: una all’ingresso principale (per riparo auto/ospiti) e una nel giardino retrostante (per area BBQ relax).

PIANO TERRA (zona giorno accogliente - mq 60 circa):
• Ingresso con antibagno e bagno completo finestrato.
• Cucina abitabile separata spaziosa (mq 15 circa), lavello, attacchi per forno/piano/lavastoviglie, grande finestra sul giardino anteriore. Ideale per cene familiari o home-catering.
PRIMO PIANO (zona notte padronale - mq 60 circa):
• Tre camere matrimoniali luminose (15 mq ciascuna), tutte con balcone privato attrezzato (tende parasole, vista aperta sul verde).
• Bagno padronale con vasca, doppio, aerazione naturale.
PIANO SEMINTERRATO (taverna autonoma e versatilissima - mq 60 circa):
• Quarta camera matrimoniale (15 mq) con predisposizione per antibagno privato e bagno dedicato (doccia, wc, bidet).
• Camino funzionante ottimo per creare un ambiente rilassante, con cappa aspirante, per serate rilassanti in compagnia di amici.
• INGRESSO INDIPENDENTE dal giardino anteriore + porta-finestra per accedere al giardino retrostante e per luce naturale e ventilazione.
• POTENZIALE INVESTIMENTO: Facilmente trasformabile in unità immobiliare separata (con cucina e bagno già predisposti) per affitti brevi/lunghi (Airbnb, studenti/lavoratori pendolari), B&B o casa per nonni/figli. Rendimento stimato 5-7% annuo netto, grazie alla domanda alta in zona!
SPAZI ESTERNI ESCLUSIVI (200 mq totali, recintati e perimetrali):
• Giardino anteriore pavimentato più parte verde (50 mq):posto auto coperto, cancello carrabile, spazio per fioriere.
• Vasto giardino retrostante (150 mq): terreno fertile per orto, area BBQ, prato per bambini/cani, potenziale piscina interrata. Esposizione Est-Ovest per sole tutto il giorno.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLETTA? Famigliare con extra reddito, posizione top, finiture moderne – rivalutazione garantita con i nuovi sviluppi urbanistici di Cesano.

Perché comprare un pentalocale in zona Cesano

Questa villa a schiera rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera un'abitazione spaziosa e confortevole nella suggestiva zona di Cesano, a Roma. Con i suoi 180 mq, l'immobile offre cinque ampi locali, quattro camere da letto e tre bagni, garantendo così il massimo del comfort per famiglie numerose o per chi desidera avere spazi extra per ospiti o uffici domestici. Lo stato ottimo della villa assicura una qualità abitativa elevata, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. La luminosità è uno dei punti di forza di questa proprietà, grazie a finestre ben posizionate che permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. Il balcone e il giardino privato sono perfetti per trascorrere momenti di svago all'aperto, mentre il box/garage offre un'ulteriore comodità. La posizione è strategica: Cesano è ben servita da mezzi pubblici, facilitando l'accesso al centro di Roma e alle principali arterie stradali. La presenza di scuole, negozi e servizi di prima necessità nelle vicinanze rende questa zona ideale per famiglie. Inoltre, la vicinanza a parchi e aree verdi permette di godere di un contesto naturale, perfetto per attività all'aria aperta. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita sereno e dinamico, dove la qualità della vita è al primo posto. Non è solo una casa, ma un luogo dove creare ricordi indimenticabili.

Dotazioni

180 m²

5 locali

3 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

49.000 €

Importo del mutuo

196.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.