Detached villa for sale in Campagnano di Roma

Villa indipendente con dependance e terreno a Campagnano di Roma

La RE/MAX propone in vendita a Campagnano di Roma una villa indipendente di circa 200 mq interni, disposta su due livelli, con ampi spazi interni, terrazzo e numerose pertinenze. La proprietà è circondata da un lotto di terreno di circa 900 mq, ideale per chi desidera privacy e indipendenza.

Composizione della villa

Piano terra: ampio soggiorno, cucina separata, studio e bagno. Ambienti funzionali e ben distribuiti, ideali per la vita quotidiana e per accogliere ospiti.

Primo piano: tre camere da letto, due bagni e un terrazzo di circa 20 mq, con accesso diretto da entrambe le camere da letto, perfetto per godere di uno spazio esterno riservato.

Pertinenze e spazi accessori

Dependance di circa 25 mq, ideale per ospiti o per creare uno spazio indipendente.

Garage per un'automobile, con ulteriore spazio adibito a deposito.

Magazzino con forno, perfetto per chi ama la convivialità e la cucina tradizionale.

Deposito per il legname, pratico per lo stoccaggio di materiali e attrezzature.

Cantina sotterranea di circa 10 mq, particolarmente adatta alla conservazione dei vini.

Acquario esterno in prossimità dell'ingresso, un elemento caratteristico che arricchisce l'accesso alla proprietà e ne valorizza l'originalità.

Sistema di allarme perimetrale su tutto l'immobile.

Interventi di riqualificazione energetica

L'immobile è stato interessato da interventi eseguiti tramite Bonus 110%, che hanno riguardato:

Sostituzione della caldaia con un modello di nuova generazione.

Installazione di infissi in PVC con doppio vetro.

Completo rifacimento del cappotto termico sulla cucina permettendo un'ottima conservazione termica.

Completo rifacimento del tetto.

Installazione e messa in funzione di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo.

Si precisa che, nonostante gli interventi di riqualificazione energetica già eseguiti, l'immobile necessita di ulteriori lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzare la proprietà secondo le proprie esigenze.

In sintesi

Una proprietà dalle ampie dimensioni, caratterizzata da ambienti versatili e numerosi spazi accessori. La presenza della dependance, del terrazzo, dell'acquario esterno e delle diverse pertinenze rende questa villa una soluzione interessante per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto indipendente, con spazi da dedicare al relax, agli hobby e alle proprie esigenze quotidiane.