Description

The property

REMAX ha il piacere di proporre in vendita un VILLINO SU TRE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO a Formello, nella rinomata zona Le Rughe.

Sviluppato su circa 100mq e ristrutturato, con materiali di pregio, nel 2024, l'immobile si presenta in perfetto stato ed è pronto per essere abitato.

Disposta su tre livelli con uno splendido giardino di circa 500mq, l'abitazione è così strutturata:

Al Piano Terra:

Ampio salone;
Cabina armadio;

Al Primo Piano:

Bagno finestrato con box doccia;
Camera matrimoniale;
Balcone;

Al Piano Seminterrato:

Cucina abitabile con sfogo esterno su uno spazio pavimentato;
Camera matrimoniale (adibita a studio) con sfogo esterno verso il giardino;
Bagno finestrato con box doccia;

Il villino è dotato di impianto fotovoltaico SunPower, garantito 30 anni, composto da 7 pannelli da 500 W con una potenza totale di 3,5 kWp, offrendo un'ottima efficienza energetica e massimo risparmio.

Gli infissi, realizzati in doppio vetro legno, assicurano un eccellente isolamento termico e acustico.

Nella casa sono inoltre presenti un impianto di allarme perimetrale Sicuritalia, zanzariere, zona lavanderia, riscaldamento autonomo e tre condizionatori disposti sui tre piani.

L'esterno della proprietà è molto curato e vanta la presenza di numerose piante di pregio oltre a due posti auto scoperti.

Il villino gode di una posizione strategica, immersa nel verde ma vicina a tutti i servizi tra cui scuole e centri commerciali.

Questa soluzione Rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato.

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L'agenzia RE/MAX è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito.

Nel 1973 Dave Liniger, allora 27enne, fondò RE/MAX a Denver (Stati Uniti). L'idea era la condivisione da parte di agenti immobiliari indipendenti di un ufficio comune allo scopo di suddividersi i costi (modello di Desk Sharing). La sua filosofia consisteva nel massimizzare l'intermediazione immobiliare a vantaggio di tutte le parti coinvolte. Real Estate to the MAXimum, appunto. In questo modo, gli agenti immobiliari assunti avevano la possibilità di fondare una propria impresa. Secondo Dave Liniger, il principio per ottenere successo era «Everybody wins». Nel 1978, RE/MAX negli Stati Uniti raggruppava già oltre 1'000 aziende partner RE/MAX indipendenti.

Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

Why buy a four-room apartment in Le Rughe

This beautifully renovated villa located in the sought-after area of Formello, Le Rughe, presents an exceptional opportunity for those seeking a blend of comfort and elegance. Spanning 104 square meters, this property boasts four spacious rooms, including two well-appointed bedrooms and two modern bathrooms. The thoughtful design maximizes natural light throughout the space, creating an inviting atmosphere that is both warm and engaging. The property features a generous terrace and a balcony that offer stunning views of the surrounding landscape, providing a perfect setting for relaxation or entertaining guests. The expansive 500-square-meter garden is a rare find, offering ample outdoor space for gardening, leisure activities, or family gatherings. The villa has been meticulously restored, ensuring that it is in excellent condition and ready for immediate occupancy. Located in a vibrant community, this villa benefits from its proximity to essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities. Excellent transport links make commuting to nearby cities convenient, while the serene, green surroundings promote a tranquil lifestyle. Families will appreciate the access to reputable schools in the area, enhancing the appeal for those with children. The lifestyle offered by this property is one of balance and ease; it combines the serenity of suburban living with the conveniences of urban life. The lush greenery and open spaces encourage outdoor activities and provide a peaceful retreat from the hustle and bustle of daily life. This villa in Formello, Le Rughe, is not just a home; it is a sanctuary that invites a comfortable, fulfilling lifestyle in a desirable location.

Amenities

104 m²

4 rooms

2 bathrooms

Ristrutturato

2 bedrooms

Floor 2

Map

Formello (Roma)

Energy Efficiency

Energy class C

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€64,000

Mortgage amount

€256,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.