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Rustico in vendita a Campagnano di Roma

Vista delle montagne
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Rustico in vendita a Campagnano di Roma

55.000 €

Rustico in vendita a Campagnano di Roma

Campagnano di Roma, 00063 (Roma)

Rif. 38841015-101
55.000 €
110 mq4 locali1 bagno11° piano

Descrizione

L'immobile

Campagnano di Roma – Terreno di 6.000 mq con casolare collabente

Propone in vendita a Campagnano di Roma, in posizione strategica e comodamente accessibile lungo la Strada Provinciale 14a, un'interessante opportunità immobiliare immersa nel verde, ideale per chi desidera realizzare una dimora indipendente su misura.

IL TERRENO

La proprietà si estende su una superficie di circa 6.000 mq, con un'orografia prevalentemente pianeggiante che la rende ampiamente sfrutta e godibile. Il terreno ospita circa 60 piante di ulivo, perfette per chi desidera vivere a contatto con la natura e godere del tipico paesaggio della campagna romana.

POTENZIALE EDIFICATORIO ED OPPORTUNITÀ

Sul lotto insiste un casolare fatiscente di circa 110 mq, attualmente accatastato come unità collabente. La presenza di questa struttura offre un enorme vantaggio in termini progettuali ed urbanistici:

Demolizione e Ricostruzione: Possibilità di abbattere il fabbricato esistente e ricostruire da zero un'abitazione moderna, altamente efficiente dal punto di vista energetico e personalizzabile in ogni dettaglio.

Ampliamento del 20%: Grazie al recupero della cubatura esistente e alle normative vigenti, è possibile ampliare la superficie del 20%, portando la nuova costruzione a circa 132 mq complessivi.

PUNTI DI FORZA:

Posizione: Comoda ed accessibile direttamente da strada asfaltata (SP 14a).

Morfologia: Terreno pianeggiante e ben gestibile.

Versatilità: Soluzione perfetta sia per una villa unifamiliare che per un progetto di indipendenza totale a poca distanza da Roma.

Perché comprare un quadrilocale a Campagnano di Roma

Situata nella suggestiva Campagnano di Roma, questa affascinante proprietà rustica rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile da personalizzare secondo il proprio stile. Con i suoi 110 mq distribuiti su 4 locali, tra cui 3 camere da letto, questo spazio offre ampie possibilità di trasformazione, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca un rifugio tranquillo lontano dal caos cittadino. L'immobile si distingue per la sua luminosità e gli spazi ben distribuiti, che invitano alla creazione di ambienti accoglienti e funzionali. La presenza di un terrazzo e di un balcone consente di godere di splendidi momenti all'aperto, mentre il giardino offre un'area verde privata, perfetta per il relax e per i bambini. Inoltre, il box/garage rappresenta un valore aggiunto, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio. La posizione è un altro grande punto di forza: Campagnano di Roma è una località ricca di servizi, con negozi, ristoranti e scuole nelle vicinanze, ideale per le famiglie. I collegamenti con il centro di Roma sono efficienti, rendendo questa casa perfetta per chi lavora in città ma desidera tornare a casa in un contesto più sereno. La presenza di aree verdi e parchi nelle vicinanze offre ulteriori opportunità per uno stile di vita all'aria aperta, favorendo attività sportive e momenti di svago. Acquistare questo immobile significa avere la possibilità di realizzare un progetto personale in una zona dal grande potenziale. La ristrutturazione consente di creare una casa su misura, in un contesto storico e affascinante, unendo comfort moderni e charme rustico.

Dotazioni

110 m²
4 locali
1 bagno
Da Ristrutturare
3 camere da letto
Piano 11

Mappa

Mappa

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Campagnano di Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

11.000 €

Importo del mutuo

44.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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