Descrizione

L'immobile

OTTAVIA- NEGOZIO/LOCALE COMMERCIALE

RE/MAX ha il piacere di proporvi in vendita a Ottavia in posizione strategica di fronte alla Stazione di ferroviaria

Proponiamo in vendita un locale commerciale, categoria catastale C/1, di circa 81 mq, disposto su due livelli: piano terra e piano seminterrato, collegati internamente. Completa la proprietà un magazzino di circa 11 mq, ideale come deposito, archivio o spazio di supporto all’attività.

L’immobile gode di un’ottima visibilità su strada, grazie alla posizione privilegiata proprio di fronte alla Stazione di Ottavia, in una zona caratterizzata da un costante passaggio sia pedonale che veicolare, ideale per attività che necessitano di un’elevata esposizione.

Il locale è dotato di doppio sfogo esterno, una caratteristica che garantisce maggiore funzionalità e praticità nella gestione degli spazi. Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare più autovetture all’interno dell’area privata, un valore aggiunto sempre più raro e ricercato, sia per la clientela che per i titolari dell’attività.

La distribuzione su due livelli, unita alla presenza del magazzino, rende l’immobile estremamente versatile e adatto a numerose tipologie di attività commerciali, studi professionali, showroom o attività di servizi, permettendo di organizzare al meglio gli spazi tra area vendita, deposito e uffici.

Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile commerciale situato in una posizione strategica, ben collegata e ad alta visibilità, con spazi accessori e comodi parcheggi privati che ne aumentano ulteriormente il valore.

L'agenzia RE/MAX è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito.

Nel 1973 Dave Liniger, allora 27enne, fondò RE/MAX a Denver (Stati Uniti). L'idea era la condivisione da parte di agenti immobiliari indipendenti di un ufficio comune allo scopo di suddividersi i costi (modello di Desk Sharing). La sua filosofia consisteva nel massimizzare l'intermediazione immobiliare a vantaggio di tutte le parti coinvolte. Real Estate to the MAXimum, appunto. In questo modo, gli agenti immobiliari assunti avevano la possibilità di fondare una propria impresa. Secondo Dave Liniger, il principio per ottenere successo era «Everybody wins». Nel 1978, RE/MAX negli Stati Uniti raggruppava già oltre 1'000 aziende partner RE/MAX indipendenti.

Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

Perché comprare un trilocale in zona Ottavia

Questo negozio situato nel quartiere Ottavia di Roma rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività commerciale in un'area in crescita. Con una superficie di 81 mq suddivisi in tre locali, l'immobile offre spazi versatili che possono essere facilmente adattati alle esigenze di qualsiasi tipo di business. La disposizione interna permette di creare un ambiente funzionale e accogliente, ideale per attirare la clientela. Il negozio si trova al primo piano di un edificio di due piani, e nonostante la mancanza di dotazioni extra, il suo stato discreto consente di avviare immediatamente l'attività o di realizzare interventi di personalizzazione a seconda delle necessità. Inoltre, il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, rendendo il locale gradevole sia per i proprietari che per i clienti. La posizione è un altro punto di forza di questo immobile. Ottavia è un quartiere ben servito, con diverse attività commerciali nelle vicinanze, che favoriscono un buon flusso di clienti. Le fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, garantendo una mobilità agevole per chi desidera visitare il negozio. Nella zona sono presenti anche scuole e servizi pubblici, il che aumenta ulteriormente il potenziale di attrazione per le famiglie e i residenti locali. Acquistare questo negozio significa non solo investire in un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica e in espansione. Con le giuste strategie commerciali, questo locale ha tutte le potenzialità per diventare un punto di riferimento nel quartiere, contribuendo a un stile di vita vivace e attivo.

Dotazioni

81 m²

3 locali

1 bagno

Discreto

Piano 1

Mappa

via casal del marmo, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

34.000 €

Importo del mutuo

136.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.