Descrizione

L'immobile

🏡 Calcata, Viterbo — Un Rifugio d’Autore nel Cuore della Tuscia
Immerso nella magia senza tempo di uno dei borghi medievali più affascinanti d’Italia, viene proposto in esclusiva un caratteristico immobile nel cuore di Calcata, gioiello architettonico arroccato su uno sperone di tufo nella splendida Valle del Treja, in provincia di Viterbo.
Un’opportunità rara per chi desidera vivere — o investire — in un contesto di straordinario valore storico, naturalistico e culturale, a soli 45 minuti da Roma.
Descrizione degli Ambienti
🔥 Soggiorno con Forno a Legna
Il cuore pulsante dell’abitazione è un ampio e luminoso soggiorno, dove l’atmosfera autentica dei borghi storici laziali prende forma nel magnifico forno a legna originale, elemento architettonico di grande pregio e charme. Uno spazio generoso, pensato per la convivialità, capace di trasmettere calore e accoglienza in ogni stagione. Le pareti in pietra e tufo locale conferiscono all’ambiente un’eleganza rustica raffinata, difficile da replicare nelle abitazioni moderne.
🛏️ Ampia Camera Matrimoniale
La zona notte è dominata da una spaziosa e riposante camera matrimoniale, caratterizzata da proporzioni generose e da un’atmosfera intima e avvolgente. La solidità delle strutture originali garantisce un isolamento naturale, regalando notti silenziose e un riposo di qualità, lontano dal caos della vita contemporanea.
Il bagno, funzionale e ben rifinito, Un dettaglio raro e prezioso, che trasforma un momento quotidiano in un’esperienza sensoriale unica, con la vista che spazia tra il verde della valle e i profili del borgo medievale.
La Location — Calcata, Borgo dell’Anima
Calcata non è semplicemente un luogo: è un’esperienza.
Arroccata su una rupe tufacea a strapiombo sulla Valle del Treja, questo borgo medievale di antichissime origini è da decenni meta prediletta di artisti, intellettuali e viaggiatori d’eccezione provenienti da ogni parte del mondo.
Le sue stradine acciottolate, le botteghe artigiane, le gallerie d’arte e i panorami mozzafiato sulla Riserva Naturale Valle del Treja ne fanno un unicum nel panorama italiano — riconosciuto tra i Borghi più Belli d’Italia.
Vivere a Calcata significa scegliere una qualità della vita fuori dal comune: aria pulita, natura incontaminata, una comunità viva e creativa, e allo stesso tempo la vicinanza strategica alla Capitale

Perché comprare un bilocale a Calcata

Questo incantevole appartamento situato a Calcata rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile ristrutturato, luminoso e pronto per essere abitato. Con una superficie di 65 mq, la proprietà offre spazi ben distribuiti, ideali per una coppia o per un single in cerca di un rifugio accogliente. La camera da letto, insieme ad un soggiorno confortevole, garantisce un ambiente intimo e rilassante, arricchito da un balcone che permette di godere della vista circostante e di momenti di tranquillità all'aria aperta. La posizione dell'appartamento è un ulteriore punto di forza: Calcata è nota per il suo fascino storico e per la bellezza dei suoi paesaggi. La zona è ben servita, con negozi, ristoranti e caffè a pochi passi, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. I mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze consentono di raggiungere facilmente le città limitrofe, facilitando gli spostamenti per lavoro o svago. Inoltre, la presenza di aree verdi invita a passeggiate e attività all’aria aperta, ideale per chi ama la natura. Acquistare questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita sereno e stimolante, immersi nella storia e nella cultura di un luogo unico. La ristrutturazione recente garantisce standard elevati in termini di qualità e comfort, rendendo questo immobile non solo una casa, ma un investimento sicuro e duraturo. Non lasciarsi sfuggire questa occasione di vivere in un contesto affascinante e ricco di opportunità.

Dotazioni

65 m²

2 locali

1 bagno

Ristrutturato

1 camera da letto

Piano 1

Mappa

Calcata (Viterbo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

24.000 €

Importo del mutuo

96.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.