Terreno in vendita a Campagnano di Roma
Descrizione
L'immobile
Campagnano di Roma – Terreno di 6.000 mq con casolare collabente
Propone in vendita a Campagnano di Roma, in posizione strategica e comodamente accessibile lungo la Strada Provinciale 14a, un'interessante opportunità immobiliare immersa nel verde, ideale per chi desidera realizzare una dimora indipendente su misura.
IL TERRENO
La proprietà si estende su una superficie di circa 6.000 mq, con un'orografia prevalentemente pianeggiante che la rende ampiamente sfrutta e godibile. Il terreno ospita circa 60 piante di ulivo, perfette per chi desidera vivere a contatto con la natura e godere del tipico paesaggio della campagna romana.
POTENZIALE EDIFICATORIO ED OPPORTUNITÀ
Sul lotto insiste un casolare fatiscente di circa 110 mq, attualmente accatastato come unità collabente. La presenza di questa struttura offre un enorme vantaggio in termini progettuali ed urbanistici:
Demolizione e Ricostruzione: Possibilità di abbattere il fabbricato esistente e ricostruire da zero un'abitazione moderna, altamente efficiente dal punto di vista energetico e personalizzabile in ogni dettaglio.
Ampliamento del 20%: Grazie al recupero della cubatura esistente e alle normative vigenti, è possibile ampliare la superficie del 20%, portando la nuova costruzione a circa 132 mq complessivi.
PUNTI DI FORZA:
Posizione: Comoda ed accessibile direttamente da strada asfaltata (SP 14a).
Morfologia: Terreno pianeggiante e ben gestibile.
Versatilità: Soluzione perfetta sia per una villa unifamiliare che per un progetto di indipendenza totale a poca distanza da Roma.
Perché comprare un terreno a Campagnano di Roma
Il terreno in vendita a Campagnano di Roma rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona strategica, immersa nella bellezza della natura e a pochi passi dalla città. Con una superficie di 6.000 mq, questo lotto offre ampi spazi per realizzare la casa dei propri sogni o un progetto imprenditoriale. La posizione è ideale, poiché Campagnano di Roma è conosciuta per la sua tranquillità e il contesto residenziale di qualità, offrendo un perfetto equilibrio tra vita rurale e comodità urbana. Uno dei punti di forza di questo terreno è la sua versatilità. Grazie alla generosa metratura, è possibile progettare diverse soluzioni abitative o investire in attività commerciali che possano valorizzare ulteriormente l'area. La mancanza di vincoli specifici permette una maggiore libertà progettuale, rendendo questo immobile particolarmente interessante per sviluppatori e privati. Inoltre, la zona è ben servita da infrastrutture e servizi. Campagnano di Roma offre scuole, negozi e aree verdi, ideali per famiglie e per chi cerca un contesto sereno in cui vivere. La vicinanza ai principali mezzi di trasporto facilita gli spostamenti verso Roma e altre località limitrofe, rendendo questo terreno strategico per chi desidera godere della bellezza della campagna senza rinunciare alle comodità della città. Acquistare questo terreno significa abbracciare uno stile di vita all’insegna della tranquillità e della natura, con la possibilità di realizzare un progetto personalizzato che soddisfi le proprie esigenze. È un'opportunità da non perdere per chi desidera investire in un futuro sostenibile e gratificante.
Dotazioni
Mappa
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strada provinciale 14a, Campagnano di Roma (Roma)
Efficienza Energetica
Classe energetica non disponibile
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11.000 €
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44.000 €
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