Descrizione

L'immobile

RE/MAX Propone in vendita a Formello, precisamente in Via del Praticello alto, un rustico con vista panoramica.

Rustico con struttura antisismica in vendita – Formello, Via del Praticello Alto

In una delle zone più ambite di Formello, precisamente in Via del Praticello Alto, proponiamo in vendita un rustico di 350 mq disposti su 3 livelli, con struttura in cemento armato antisismico, pronto per essere completato secondo le proprie esigenze abitative o progettuali.

L’immobile si trova in posizione strategica, immerso nel verde ma a pochi minuti dal centro del paese e con ottimi collegamenti verso Roma.

Caratteristiche principali:

Superficie interna: 350 mq

Ampio giardino privato di circa 2.500 mq

Struttura già realizzata in cemento armato antisismico

Possibilità di personalizzare completamente gli interni

Locale tecnico/garage di 50 mq

Tutti i principali servizi raggiungibili facilmente

L’ampiezza degli spazi interni ed esterni rende l’immobile ideale sia come residenza privata sia per progetti di tipo ricettivo (es. B&B, agriturismo, villa di rappresentanza). Un'opportunità unica per chi desidera realizzare una proprietà su misura in una delle zone più ricercate di Formello.

Posizione tranquilla e ben servita, a pochi chilometri da Roma.

L'immobile viene consegnato nello stato attuale ma con la possibilità di acquistarlo finito in base alle proprie esigenze.

L'agenzia RE/MAX è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito.

Nel 1973 Dave Liniger, allora 27enne, fondò RE/MAX a Denver (Stati Uniti). L'idea era la condivisione da parte di agenti immobiliari indipendenti di un ufficio comune allo scopo di suddividersi i costi (modello di Desk Sharing). La sua filosofia consisteva nel massimizzare l'intermediazione immobiliare a vantaggio di tutte le parti coinvolte. Real Estate to the MAXimum, appunto. In questo modo, gli agenti immobiliari assunti avevano la possibilità di fondare una propria impresa. Secondo Dave Liniger, il principio per ottenere successo era «Everybody wins». Nel 1978, RE/MAX negli Stati Uniti raggruppava già oltre 1'000 aziende partner RE/MAX indipendenti.

Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

Perché comprare un 9 locali a Formello

Questo rustico a Formello rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con un potenziale straordinario. Con i suoi 380 mq e 9 locali, la struttura offre spazi ampi e versatili, ideali per personalizzazioni secondo il proprio gusto e stile di vita. Lo stato grezzo consente di progettare ogni ambiente secondo le proprie esigenze, dall'accogliente soggiorno alla cucina dei sogni, fino a creare camere da letto spaziose e confortevoli. La luminosità naturale è garantita dall'ottima esposizione, mentre il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni perfetti per godere del clima e della bellezza del paesaggio circostante. Il giardino privato rappresenta un'ulteriore risorsa, ideale per momenti di relax all'aperto o per attività ricreative con la famiglia. Situato a Formello, l'immobile beneficia di una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi della zona, tra cui supermercati, ristoranti e negozi. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa casa particolarmente adatta per famiglie, mentre le aree verdi circostanti offrono opportunità per passeggiate e attività all'aria aperta. I buoni collegamenti di trasporto consentono di raggiungere facilmente Roma e le altre località limitrofe, rendendo questa proprietà ideale anche per chi lavora in città ma desidera tornare a casa in un contesto tranquillo. Acquistare questo rustico non è solo un investimento immobiliare, ma un passo verso uno stile di vita sereno, circondato dalla natura e dalla comodità dei servizi. È un'opportunità da non perdere per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni.

Dotazioni

380 m²

9 locali

1 bagno

Grezzo

Piano terra

Mappa

Via del Praticello alto 51, Formello (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

79.800 €

Importo del mutuo

319.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.