Attività commerciale in vendita a Roma, Trastevere
Descrizione
L'immobile
Opportunità Unica a Monteverde / Trastevere: Locale Commerciale di 600 mq con 7 Vetrine su Strada
In una delle arterie commerciali più dinamiche e ad alto flusso pedonale e veicolare di Roma, precisamente in Circonvallazione Gianicolense 28 — a brevissima distanza dallo storico quartiere Trastevere —, proponiamo in vendita un immobile commerciale dalle eccezionali potenzialità e dalla versatilità unica.
Caratteristiche Principali dell'Immobile
Superficie Principale: Circa 600 mq disposti su un unico livello, che garantiscono massima fruibilità degli spazi, eccellente layout interno e totale assenza di barriere architettoniche per la clientela.
Visibilità Straordinaria: Ben 7 ampie vetrine su strada, capaci di offrire una vetrina espositiva di prim'ordine e un’illuminazione naturale eccezionale.
Locale Magazzino Dedicato: Ulteriore spazio di circa 150 mq con accesso diretto su strada, che si sviluppa anche al piano sottostrada, ideale per carico/scarico merci, stoccaggio e logistica interna.
Predisposizione Food & Beverage: Possibilità della canna fumaria, elemento indispensabile e sempre più raro che abilita l'immobile all'attività di ristorazione e somministrazione alimentare.
Potenzialità e Destinazioni d'Uso
Grazie alla metratura generosa su unico livello, alla posizione strategica e alla dotazione tecnica, la struttura si presta a molteplici format aziendali:
Ristorazione & Food Experience: Perfetto per un flagship restaurant, una steakhouse, un format di ristorazione etnica o una food hall moderna. La possibilità della canna fumaria e l'ampia metratura consentono di realizzare una cucina professionale di grandi dimensioni e accogliere un elevato numero di coperti.
Supermercato / GDO di Prossimità: L'ampia superficie su unico piano, unita alla comoda area magazzino con ingresso indipendente per il carico/scarico, rende il locale ideale per marchi della grande distribuzione o store specializzati (bio, gourmet, casalinghi).
Showroom & Retail di Grande Metratura: Spazio d'impatto per arredamento, moda, concessionarie o elettronica, dove le 7 vetrine garantiscono un'esposizione visiva imbattibile su una via di fortissimo passaggio.
Poliambulatorio, Palestra o Centro Fitness: L'articolazione su un solo livello semplifica la suddivisione in sale visita, aree allenamento, spogliatoi e reception, rispettando agevolmente i requisiti igienico-sanitari e di accessibilità.
Sede Aziendale / Coworking: Soluzione di rappresentanza per banche, istituti di credito, agenzie assicurate o spazi di lavoro condiviso nel cuore di Roma.
Un Investimento Sicuro: Utilizzo Diretto o Locativo
Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento di altissimo profilo:
Per Utilizzo Diretto: Consente a brand consolidati o imprenditori di posizionarsi in una location strategica a ridosso di Trastevere, garantendosi spazi introvabili in zona per ampiezza e visibilità.
Per Uso Investimento (A Reddito): La scarsità di locali di 600 mq su unico livello con canna fumaria e 7 vetrine nella zona rende l'immobile altamente appetibile per tenant primari e multinazionali, garantendo un'elevata redditività locativa e un rischio di sfitto ridotto al minimo.
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Perché comprare un pentalocale in zona Trastevere
Questa attività commerciale situata nel cuore di Trastevere rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori in cerca di un ambiente dinamico e caratteristico. Con i suoi 600 mq distribuiti su un piano terra, l'immobile offre spazi ampi e versatili, adatti a diverse tipologie di attività. La disposizione interna dei 5 locali e dei 3 bagni consente di ottimizzare l'uso degli spazi, garantendo un'elevata funzionalità operativa. Trastevere è una delle zone più affascinanti e vivaci di Roma, conosciuta per la sua storia, cultura e atmosfera vibrante. La posizione strategica dell'immobile permette di beneficiare di un flusso costante di turisti e residenti, rendendolo ideale per attività commerciali che desiderano attrarre un pubblico variegato. La vicinanza a servizi essenziali, come ristoranti, bar e negozi, contribuisce a creare un ambiente favorevole al commercio e alla vita quotidiana. Inoltre, la zona è ben collegata con i mezzi di trasporto pubblici, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. Anche gli spazi verdi nelle vicinanze offrono una pausa dal frenetico ritmo cittadino, rendendo l'area ideale per chi desidera unire affari e qualità della vita. Acquistare questa attività commerciale non rappresenta solo un investimento nel mercato immobiliare, ma un'opportunità per entrare a far parte di un contesto culturale unico, dove tradizione e modernità si incontrano. Con un po' di ristrutturazione e personalizzazione, questo spazio può diventare il fulcro di un'attività di successo, beneficiando di una posizione ambita e di un'ottima visibilità.
Dotazioni
Mappa
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Circonvallazione Gianicolense 28, Roma (Roma)
Efficienza Energetica
Classe energetica G
Mutuo
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Durata (in anni)
Anticipo
370.000 €
Importo del mutuo
1.480.000 €
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.