Albergo in vendita a Nepi, Settevene
Descrizione
L'immobile
Struttura ricettiva con 65 camere, ristorante, taverna e giardino – ideale per hotel, B&B o country house
Complesso immobiliare articolato su più livelli, nato come struttura ricettiva e con tutti gli spazi per proseguire l'attività alberghiera o per una nuova destinazione turistica e di ristorazione.
Piano terra
Ingresso con portico, hall e reception, con camera per il portiere notturno. Zona ristorazione con sala ristorante, angolo bar, taverna con camino e forno, cucina professionale, sala lavaggio, celle frigo, celle frigo-settimanali e deposito derrate. Presenti locali di servizio (spogliatoio, ripostigli, WC e WC per disabili, ascensore), un ballatoio, una camera da destinare ad archivio, un soggiorno annesso alla struttura ricettiva, stenditoio, lavatoio e camere. Attorno all'edificio c'è il giardino.
Piano primo
Zona notte con numerose camere, servite da corridoi, atrio, ascensore, WC e WC per disabili. Veranda e balconi affacciano sull'esterno. Si trovano qui anche la centrale termica, il locale caldaia, la centrale idrica di depurazione e la tettoia a protezione delle pompe.
Piano secondo
Altre camere con balconi, terrazzo, corridoio, guardaroba e angolo cottura. Ascensore, servizi igienici (anche per disabili) e passerella per l'uscita di emergenza.
Piano terzo / soppalco
Soppalco con sottotetto non praticabile, utile come vano tecnico o di deposito.
Piano sottostrada
Ampi depositi, disimpegno e intercapedini, utili come magazzino, cantina o spazi tecnici.
Esterni e impianti
Giardino, portico e vasche di accumulo dell'acqua per l'impianto antincendio, piscina. L'immobile dispone di impianto termico e di depurazione dedicati.
Punti di forza
- Distribuzione già pensata per l'accoglienza: reception, ristorante, cucina, camere e servizi su più piani
- Camere su più livelli, con balconi e terrazzo
- Cucina professionale con celle frigo e depositi
- Ascensore e WC per disabili
- Impianti antincendio, termico e di depurazione
- Giardino, portico e ampi spazi di servizio
Perché comprare un 150 locali in zona Settevene
Questa opportunità di investimento rappresenta un'alternativa straordinaria nel settore ricettivo, situata nel cuore di Settevene, Nepi. L'immobile, un albergo di 12.000 mq, offre un potenziale ineguagliabile con i suoi 150 locali e 65 bagni, rendendolo ideale per accogliere un numero consistente di ospiti. Lo stato buono dell'edificio consente una gestione immediata delle operazioni, riducendo i tempi di avvio e i costi di ristrutturazione. L'albergo è circondato da un ampio giardino, un'ottima aggiunta per gli ospiti che cercano un momento di relax immersi nella natura. La struttura è dotata di riscaldamento autonomo, assicurando una gestione efficiente dei costi energetici. La luminosità degli spazi, unita alla loro ampiezza, crea un ambiente accogliente e confortevole, perfetto per soggiorni brevi e lunghi. La posizione strategica di Settevene, a pochi passi da Nepi, garantisce un accesso facile a tutti i principali servizi, inclusi ristoranti, negozi e strutture per il tempo libero. La vicinanza a trasporti pubblici e strade principali facilita gli spostamenti verso le città limitrofe, rendendo l'hotel facilmente raggiungibile sia per i turisti che per i viaggiatori d'affari. Inoltre, l'area è ben servita da scuole e spazi verdi, offrendo un contesto vivibile e dinamico. Investire in questa struttura non significa solo acquisire un immobile, ma entrare a far parte di un settore in continua espansione, con il potenziale di generare un ritorno economico significativo. L'albergo offre un'opportunità unica di creare un'esperienza memorabile per gli ospiti, contribuendo a promuovere il turismo nella rinomata regione di Nepi.
Dotazioni
Mappa
Punti di interesse vicini
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via umiltà 9, Nepi (Viterbo)
Efficienza Energetica
Classe energetica G
Mutuo
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Durata (in anni)
Anticipo
800.000 €
Importo del mutuo
3.200.000 €
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.