Commercial business for sale in Roma, Trastevere
Description
The property
Opportunità Unica a Monteverde / Trastevere: Locale Commerciale di 600 mq con 7 Vetrine su Strada
In una delle arterie commerciali più dinamiche e ad alto flusso pedonale e veicolare di Roma, precisamente in Circonvallazione Gianicolense 28 — a brevissima distanza dallo storico quartiere Trastevere —, proponiamo in vendita un immobile commerciale dalle eccezionali potenzialità e dalla versatilità unica.
Caratteristiche Principali dell'Immobile
Superficie Principale: Circa 600 mq disposti su un unico livello, che garantiscono massima fruibilità degli spazi, eccellente layout interno e totale assenza di barriere architettoniche per la clientela.
Visibilità Straordinaria: Ben 7 ampie vetrine su strada, capaci di offrire una vetrina espositiva di prim'ordine e un’illuminazione naturale eccezionale.
Locale Magazzino Dedicato: Ulteriore spazio di circa 150 mq con accesso diretto su strada, che si sviluppa anche al piano sottostrada, ideale per carico/scarico merci, stoccaggio e logistica interna.
Predisposizione Food & Beverage: Possibilità della canna fumaria, elemento indispensabile e sempre più raro che abilita l'immobile all'attività di ristorazione e somministrazione alimentare.
Potenzialità e Destinazioni d'Uso
Grazie alla metratura generosa su unico livello, alla posizione strategica e alla dotazione tecnica, la struttura si presta a molteplici format aziendali:
Ristorazione & Food Experience: Perfetto per un flagship restaurant, una steakhouse, un format di ristorazione etnica o una food hall moderna. La possibilità della canna fumaria e l'ampia metratura consentono di realizzare una cucina professionale di grandi dimensioni e accogliere un elevato numero di coperti.
Supermercato / GDO di Prossimità: L'ampia superficie su unico piano, unita alla comoda area magazzino con ingresso indipendente per il carico/scarico, rende il locale ideale per marchi della grande distribuzione o store specializzati (bio, gourmet, casalinghi).
Showroom & Retail di Grande Metratura: Spazio d'impatto per arredamento, moda, concessionarie o elettronica, dove le 7 vetrine garantiscono un'esposizione visiva imbattibile su una via di fortissimo passaggio.
Poliambulatorio, Palestra o Centro Fitness: L'articolazione su un solo livello semplifica la suddivisione in sale visita, aree allenamento, spogliatoi e reception, rispettando agevolmente i requisiti igienico-sanitari e di accessibilità.
Sede Aziendale / Coworking: Soluzione di rappresentanza per banche, istituti di credito, agenzie assicurate o spazi di lavoro condiviso nel cuore di Roma.
Un Investimento Sicuro: Utilizzo Diretto o Locativo
Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento di altissimo profilo:
Per Utilizzo Diretto: Consente a brand consolidati o imprenditori di posizionarsi in una location strategica a ridosso di Trastevere, garantendosi spazi introvabili in zona per ampiezza e visibilità.
Per Uso Investimento (A Reddito): La scarsità di locali di 600 mq su unico livello con canna fumaria e 7 vetrine nella zona rende l'immobile altamente appetibile per tenant primari e multinazionali, garantendo un'elevata redditività locativa e un rischio di sfitto ridotto al minimo.
Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e fissare un sopralluogo riservato.
Why buy a five-room apartment in Trastevere
This commercial property in the heart of Trastevere presents an exceptional opportunity for investors looking for a valuable addition to their portfolio. Spanning an impressive 600 square meters, the property offers expansive spaces that can be adapted for a variety of business ventures. With five distinct rooms and three bathrooms, it provides ample flexibility for both customer-facing areas and private operational spaces. The ground floor location ensures high visibility and easy access, making it an ideal choice for retail or hospitality enterprises. The condition of the property, while classified as discreet, offers a blank canvas for potential owners to implement their vision and enhance the space according to their specific needs. The absence of extra fixtures allows for customization, enabling businesses to create an environment that resonates with their brand identity. The property’s location in Trastevere, one of Rome’s most vibrant and historic neighborhoods, is a significant advantage. Known for its charming streets, lively atmosphere, and rich cultural heritage, Trastevere attracts both locals and tourists alike. The area is well-served by public transport, ensuring convenient access to the wider city. Additionally, the proximity to essential services, including shops, restaurants, and green spaces, contributes to a dynamic lifestyle that encourages foot traffic and community engagement. Investing in this property not only secures a prime commercial space in a sought-after location but also offers the potential to thrive in a neighborhood that is synonymous with Roman culture and lifestyle. The blend of spacious interiors, strategic positioning, and the vibrant lifestyle of Trastevere makes this property a compelling choice for any business venture seeking growth and visibility in the heart of Rome.
Amenities
Map
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Circonvallazione Gianicolense 28, Roma (Roma)
Energy Efficiency
Energy class G
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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.