Commercial business for sale in Roma, Trastevere
Description
The property
Opportunità Unica a Monteverde / Trastevere: Locale Commerciale di 600 mq con 7 Vetrine su Strada
In una delle arterie commerciali più dinamiche e ad alto flusso pedonale e veicolare di Roma, precisamente in Circonvallazione Gianicolense 28 — a brevissima distanza dallo storico quartiere Trastevere —, proponiamo in vendita un immobile commerciale dalle eccezionali potenzialità e dalla versatilità unica.
Caratteristiche Principali dell'Immobile
Superficie Principale: Circa 600 mq disposti su un unico livello, che garantiscono massima fruibilità degli spazi, eccellente layout interno e totale assenza di barriere architettoniche per la clientela.
Visibilità Straordinaria: Ben 7 ampie vetrine su strada, capaci di offrire una vetrina espositiva di prim'ordine e un'illuminazione naturale eccezionale.
Locale Magazzino Dedicato: Ulteriore spazio di circa 150 mq con accesso diretto su strada, che si sviluppa anche al piano sottostrada, ideale per carico/scarico merci, stoccaggio e logistica interna.
Predisposizione Food & Beverage: Possibilità della canna fumaria, elemento indispensabile e sempre più raro che abilita l'immobile all'attività di ristorazione e somministrazione alimentare.
Potenzialità e Destinazioni d'Uso
Grazie alla metratura generosa su unico livello, alla posizione strategica e alla dotazione tecnica, la struttura si presta a molteplici format aziendali:
Ristorazione & Food Experience: Perfetto per un flagship restaurant, una steakhouse, un format di ristorazione etnica o una food hall moderna. La possibilità della canna fumaria e l'ampia metratura consentono di realizzare una cucina professionale di grandi dimensioni e accogliere un elevato numero di coperti.
Supermercato / GDO di Prossimità: L'ampia superficie su unico piano, unita alla comoda area magazzino con ingresso indipendente per il carico/scarico, rende il locale ideale per marchi della grande distribuzione o store specializzati (bio, gourmet, casalinghi).
Showroom & Retail di Grande Metratura: Spazio d'impatto per arredamento, moda, concessionarie o elettronica, dove le 7 vetrine garantiscono un'esposizione visiva imbattibile su una via di fortissimo passaggio.
Poliambulatorio, Palestra o Centro Fitness: L'articolazione su un solo livello semplifica la suddivisione in sale visita, aree allenamento, spogliatoi e reception, rispettando agevolmente i requisiti igienico-sanitari e di accessibilità.
Sede Aziendale / Coworking: Soluzione di rappresentanza per banche, istituti di credito, agenzie assicurate o spazi di lavoro condiviso nel cuore di Roma.
Un Investimento Sicuro: Utilizzo Diretto o Locativo
Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento di altissimo profilo:
Per Utilizzo Diretto: Consente a brand consolidati o imprenditori di posizionarsi in una location strategica a ridosso di Trastevere, garantendosi spazi introvabili in zona per ampiezza e visibilità.
Per Uso Investimento (A Reddito): La scarsità di locali di 600 mq su unico livello con canna fumaria e 7 vetrine nella zona rende l'immobile altamente appetibile per tenant primari e multinazionali, garantendo un'elevata redditività locativa e un rischio di sfitto ridotto al minimo.
Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e fissare un sopralluogo riservato.
Why buy a five-room apartment in Trastevere
This commercial property located in the vibrant Trastevere district of Rome presents a unique opportunity for investors and entrepreneurs alike. Spanning an impressive 600 square meters, the space is versatile and can accommodate a variety of business ventures, from restaurants to retail shops or even office spaces. With five distinct rooms and three bathrooms, the layout allows for efficient use of the area, making it ideal for both operational and customer-friendly environments. The property is situated on the sixth floor, offering a sense of privacy while still being accessible. While the condition is described as decent, it provides a blank canvas for customization, allowing new owners to tailor the space to their specific needs and brand identity. The autonomy of the heating system ensures comfort year-round, an essential factor for any commercial establishment. Trastevere is renowned for its rich cultural heritage and lively atmosphere, making it a prime location for any business. The area is well-served by public transport, providing easy access for both customers and employees. The proximity to a range of services, including shops, restaurants, and entertainment venues, enhances the appeal of this property. Additionally, the presence of green areas nearby offers a refreshing escape from the urban hustle, contributing to a balanced lifestyle for those who work in the area. Investing in this property means not only acquiring a space but also embracing the vibrant lifestyle that Trastevere has to offer. Its unique blend of historic charm and modern conveniences ensures steady foot traffic and potential for growth. This commercial space stands as a promising opportunity for those looking to establish a presence in one of Rome's most sought-after neighborhoods.
Amenities
Map
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Circonvallazione Gianicolense, Roma (Roma)
Energy Efficiency
Energy class G
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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.