Description

The property

Affitto Locale Commerciale con Magazzino in Posizione Strategica a Campagnano di Roma Proponiamo in Locazione un locale commerciale di circa 85 mq, situato in una delle zone più ambite di Campagnano di Roma, nella zona delle scuole. Attualmente adibito a bar, questo spazio offre un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare un'attività in una posizione centrale e ad alto passaggio. Il locale si presenta con una vetrina unica che garantisce grande visibilità, ideale per attirare l'attenzione dei passanti. Internamente, lo spazio è ben distribuito e comprende un'area principale per la clientela, un magazzino funzionale e un bagno accessibile ai disabili, in conformità con le normative vigenti. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di sfruttare lo spazio esterno, perfetto per aumentare la capacità di servizio, soprattutto nei mesi più caldi. Questa proprietà, grazie alla sua posizione privilegiata vicino alle scuole e al centro del paese, rappresenta un'ottima occasione per un investimento sicuro e proficuo. Non perdete l'opportunità di visionare questo locale commerciale e di scoprire tutte le sue potenzialità!

Why rent a two-room apartment in Campagnano di Roma

This property presents a unique opportunity for those looking to invest in a well-located bar in the charming area of Campagnano di Roma. Spanning an impressive 100 square meters, the establishment boasts two spacious locales that can accommodate a variety of dining or social experiences, complemented by a well-maintained bathroom. The bar is situated on the sixth floor, offering a pleasant view and an inviting atmosphere for patrons. One of the standout features of this property is its condition. With good maintenance and an autonomous heating system, the bar is ready for immediate operation, minimizing the need for initial renovations and allowing for a smooth transition for new ownership. The inclusion of a garage provides added convenience, especially in a bustling area where parking can often be a challenge. The location of Campagnano di Roma enhances the property's appeal. Known for its picturesque streets and welcoming community, the area provides a range of essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities. Public transportation options make it easy for residents and visitors to access the bar, ensuring a steady flow of potential customers. Additionally, the presence of green areas nearby offers a refreshing escape, contributing to a pleasant lifestyle that attracts both locals and tourists alike. Owning this bar not only represents a solid business opportunity but also embodies the essence of a vibrant community lifestyle. With the potential to become a social hub for residents, it offers the chance to create a warm and inviting atmosphere where connections and memories are made. This property is an excellent choice for those looking to establish themselves in a thriving locale with a rich cultural backdrop.