Commercial business for rent in Roma, Trastevere
Description
The property
Opportunità Unica a Monteverde / Trastevere: Locale Commerciale di 600 mq con 7 Vetrine su Strada
In una delle arterie commerciali più dinamiche e ad alto flusso pedonale e veicolare di Roma, precisamente in Circonvallazione Gianicolense 28 — a brevissima distanza dallo storico quartiere Trastevere —, proponiamo in vendita un immobile commerciale dalle eccezionali potenzialità e dalla versatilità unica.
Caratteristiche Principali dell'Immobile
Superficie Principale: Circa 600 mq disposti su un unico livello, che garantiscono massima fruibilità degli spazi, eccellente layout interno e totale assenza di barriere architettoniche per la clientela.
Visibilità Straordinaria: Ben 7 ampie vetrine su strada, capaci di offrire una vetrina espositiva di prim'ordine e un’illuminazione naturale eccezionale.
Locale Magazzino Dedicato: Ulteriore spazio di circa 150 mq con accesso diretto su strada, che si sviluppa anche al piano sottostrada, ideale per carico/scarico merci, stoccaggio e logistica interna.
Predisposizione Food & Beverage: Possibilità della canna fumaria, elemento indispensabile e sempre più raro che abilita l'immobile all'attività di ristorazione e somministrazione alimentare.
Potenzialità e Destinazioni d'Uso
Grazie alla metratura generosa su unico livello, alla posizione strategica e alla dotazione tecnica, la struttura si presta a molteplici format aziendali:
Ristorazione & Food Experience: Perfetto per un flagship restaurant, una steakhouse, un format di ristorazione etnica o una food hall moderna. La possibilità della canna fumaria e l'ampia metratura consentono di realizzare una cucina professionale di grandi dimensioni e accogliere un elevato numero di coperti.
Supermercato / GDO di Prossimità: L'ampia superficie su unico piano, unita alla comoda area magazzino con ingresso indipendente per il carico/scarico, rende il locale ideale per marchi della grande distribuzione o store specializzati (bio, gourmet, casalinghi).
Showroom & Retail di Grande Metratura: Spazio d'impatto per arredamento, moda, concessionarie o elettronica, dove le 7 vetrine garantiscono un'esposizione visiva imbattibile su una via di fortissimo passaggio.
Poliambulatorio, Palestra o Centro Fitness: L'articolazione su un solo livello semplifica la suddivisione in sale visita, aree allenamento, spogliatoi e reception, rispettando agevolmente i requisiti igienico-sanitari e di accessibilità.
Sede Aziendale / Coworking: Soluzione di rappresentanza per banche, istituti di credito, agenzie assicurate o spazi di lavoro condiviso nel cuore di Roma.
Un Investimento Sicuro: Utilizzo Diretto o Locativo
Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento di altissimo profilo:
Per Utilizzo Diretto: Consente a brand consolidati o imprenditori di posizionarsi in una location strategica a ridosso di Trastevere, garantendosi spazi introvabili in zona per ampiezza e visibilità.
Per Uso Investimento (A Reddito): La scarsità di locali di 600 mq su unico livello con canna fumaria e 7 vetrine nella zona rende l'immobile altamente appetibile per tenant primari e multinazionali, garantendo un'elevata redditività locativa e un rischio di sfitto ridotto al minimo.
Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e fissare un sopralluogo riservato.
Why rent a five-room apartment in Trastevere
This commercial property in the vibrant neighborhood of Trastevere offers an exceptional opportunity for businesses looking to establish themselves in one of Rome's most iconic areas. With a generous 600 square meters of space, the property boasts five distinct rooms that provide ample room for diverse business operations, whether it be a restaurant, boutique, or office space. The layout is versatile, allowing for easy customization to fit specific business needs. The condition of the property, while described as discreet, presents a unique opportunity for potential tenants to implement their vision and enhance the space according to their brand identity. The ground-floor location ensures excellent visibility and foot traffic, essential for attracting customers in a bustling area renowned for its lively atmosphere and rich cultural heritage. Trastevere is celebrated not only for its charming cobblestone streets and vibrant nightlife but also for its accessibility. The area is well-served by public transport, making it easy for both employees and customers to reach the location. Additionally, the vicinity is dotted with a variety of local amenities, including cafes, shops, and markets, enriching the daily experience of those who work and visit the area. For businesses seeking an environment that thrives on community engagement and cultural richness, Trastevere is an ideal location. The property offers a lifestyle that embraces both the historical charm of Rome and the modern conveniences sought after by contemporary enterprises. The combination of space, location, and the potential for growth makes this property a compelling choice for those looking to make their mark in Rome's dynamic commercial landscape.
Amenities
Map
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Roma (Roma)
Energy Efficiency
Energy class G